Сбер и крупнейшие застройщики Черноземья оценили перспективы отрасли

В «Сабуров-Холл» состоялась конференция, в которой приняли участие представители строительной отрасли Воронежской области. В режиме видеоконференции также были подключены представители из других регионов Черноземья.

Эксперты обсудили ключевые изменения на рынке жилищного строительства и оценили перспективы вывода на рынок новых проектов и изменение спроса на приобретение квартир.

Локомотивом отрасли в Черноземье по-прежнему остается Воронежская область, на которую приходится чуть более половины от общего объёма жилищного строительства. В целом рост по количеству строящегося жилья соответствует общероссийским показателям. Только в регионах Черноземья сегодня возводится более 3,3 млн квадратных метров жилья.

Застройщики активно перешли на работу с эскроу-счетами, в связи с чем доля финансирования по «старой» схеме сокращается. Если в начале прошлого года доля схем с использованием эскроу составляла 64%, в начале этого года 88%, то по состоянию на ноябрь 2022 года она достигла уже 94%.

Сбер активно участвует в поддержке застройщиков жилой недвижимости в Белгородской области. С начала года мы профинансировали строительство 11 современных жилищных комплексов на сумму 3,5 млрд рублей. Помощь получили 9 региональных застройщиков, которые, несмотря на ситуацию, продолжают обеспечивать наших жителей комфортным жильём,

- отметил управляющий Белгородским отделением Сбербанка Евгений Поливаев.

Отрасль сохраняет прошлогодние темпы по вводу жилья в эксплуатацию. При этом показатели Черноземья обходят общероссийские на 3%. Основной вклад вносит индивидуальное жилищное строительство – около 65% от общего объёма ввода жилья.

Активность девелоперов стабилизировалась и в последние месяцы превышает показатели прошлого года по количеству одобренных заявок на финансирование. При этом в текущем году объем одобренных финансовых лимитов сократился. Во многом это связано с негативными факторами, влияющими на отрасль: рост цен на стройматериалы, изменений условий программы льготной ипотеки, а также возможное сокращение мер государственной поддержки, которое может привести к сокращению объёмов жилищного строительства.