На что жители микрорайона Тальвег в Белгороде жаловались Путину?

В микрорайоне Тальвег Белгорода жильцы активно жаловались на проблемы с затоплением парковки и даже разрушения бетонных плит. Дошло до того, что жители домов отправляли жалобу президенту. «Бел.Ру» рассказывает подробности истории.

В микрорайоне Тальвег, по информации мэрии, находится пять жилых многоквартирных домов. Их строили две компании, которые потом обанкротились – «АЭМ-Белгород» начинала стройку, а «Белстройинвест» заканчивала.

У управляющей компании «Тальвег» в ведении девять домов в районе улиц Лермонтова и Толстого. Год ввода в эксплуатацию у многоэтажек отличается – с 2008 по 2013-й.

Самым проблемным домом стало жильё на Лермонтова, 49а. Именно его жильцы заявляли о большинстве проблем, а позже отправили жалобу Путину. Специализированная экспертная организация ФБУ «Воронежский РЦСЭ Минюста России» по поручению администрации города и общественного движения «Народный фронт ’’За Россию’’» провела комиссионное обследование.

Эксперты выяснили, что на парковке есть массовые протечки эксплуатируемой кровли стилобата. Всё это происходит из-за нарушенных строителями технологий, в частности, при выполнении гидроизоляционных работ.

В мэрии Белгорода пояснили, что жалобы поступали ещё и от жильцов дома 47а на улице Лермонтова. После проверки управляющая компания в сентябре 2021 года заменила часть защитной сетки, а главное – демонтировала облицовочные плитки керамогранита вентилируемого фасада, выступающие за пределы конструкций МКД.

Также эксперты отметили, что в долгосрочной перспективе всё это может привести к обрушению дома, так как из-за намокания стилобата (уширение нижней цокольной части дома) происходит коррозия арматуры уменьшение её диаметра. При этом сам стилобат шире дома с одной стороны на шесть метров – для парковки и проезда машин, а с другой – на метр – для прогулок жильцов.

Сложность ситуации в том, что гарантийный срок, который был рассчитан на пять лет, закончился ещё в 2013 году, поэтому обязать застройщика устранить недостатки невозможно. Чтобы исправить проблемы, дому потребуется капремонт, который пока невозможен.

Для решения проблемы управляющая компания провела встречу с жильцами. Участники диалога пришли к тому, что для неразрушения дома нужно перекрыть рядом с домом движение машин, чтобы не создавать дополнительную нагрузку на намокающий стилобат. Так и было сделано.

Администрация города разработала сметную документацию на ремонт фасада и стилобатов. А чтобы ремонт воплотить в жизнь, мэрия посоветовала жильцам поучаствовать в программе инициативного бюджетирования.