Это не дом. Как ипотечная корпорация пыталась отсудить у пенсионерки 2 млн за слишком маленькое жилище

Белгородская ипотечная корпорация через суд попыталась взыскать с пенсионерки Екатерины Черновой почти два миллиона рублей за то, что последняя построила слишком маленький дом и не успела подключить его к коммуникациям. В организации уверены, что жилище площадью 36 квадратных метров «непригодно для постоянного проживания».

У пенсионерки, лечащей мужа от онкологического заболевания, просто не было возможности строить больше: семья не слишком богата, а небольшого домика им вполне хватало бы для жизни.

Go31 изучил документы суда и рассказывает, как женщине удалось не лишиться сбережений из-за иска ипотечной корпорации.

Согласно материалам дела, Екатерина Чернова купила у БИКа земельный участок площадью 15 соток в микрорайоне Юго-Западный ещё в 2010 году. Согласно договору, она обязывалась в течение пяти лет построить дом и подключить его к инженерным коммуникациям.

Стоимость участка в этом микрорайоне составила 2 300 000 рублей, однако, согласно договору, если женщина построит дом за пять лет, она может заплатить только половину этой суммы. Также Чернова обязывалась инвестировать в строительство внеплощадочных и инженерных сетей, это ещё 340 000 рублей. Женщина исправно платила за участок и занималась строительством. В итоге семья возвела дом площадью 36,2 квадратных метра, а Чернова получила свидетельство о государственной регистрации жилища, которому присвоили кадастровый номер — такой, пусть и небольшой дом, всё равно соответствует критериям жилищного кодекса.

Однако сотрудники ипотечной корпорации во время проверки посчитали, что это не дом, а «помещение, непригодное для проживания». К тому же к ней не подведены коммуникации, а значит пенсионерка должна заплатить штраф.

За маленький дом БИК попросил взыскать с пенсионерки полную стоимость участка, то есть ещё 1 150 000 рублей, а также проценты в размере 646 075 рублей — за нарушение сроков строительства. Также БИК потребовал вернуть оставшуюся часть долга за инженерные коммуникации.

В суде представитель пенсионерки пояснил, что она зарегистрировала право собственности на жилой дом, а значит, никаких процентов за нарушение сроков строительства возмещать не должна, как и оставшуюся стоимость земельного участка — её, пусть и маленький, дом был возведён в нужный срок.

Тем не менее, женщина действительно не успела подключить дом к коммуникациям — по семейным обстоятельствам ей пришлось жить в другом городе. Дело в том, что муж пенсионерки проходит лечение от онкологии, и женщина находилась с ним. При этом сейчас коммуникации уже частично подведены — женщина пользуется электрическим котлом, а подключаться к услугам газоснабжения не будет.

Как рассказали Go31 в Адвокатском бюро «Гросс» г. Москвы, сотрудники которого представляли интересы пенсионерки, многие клиенты ипотечной корпорации порой даже не пытаются оспорить иски организации. По словам первого заместителя председателя совета партнёров Алёны Поперечной, люди зачастую ассоциируют организацию с органами власти и, получая претензии, априори считают, что нужно заплатить, так как шансов на обратное мало.

Суд в итоге встал на сторону пенсионерки и отказал БИКу в удовлетворении большей части требований: женщине придётся заплатить только 172 000 рублей. Это оставшаяся сумма за подключение к коммуникациям и судебные расходы.

Ситуация Черновой нетипична: она решила не удовлетворять требования БИКа, а обратилась за помощью к юристам. Это позволило ей сохранить в семейном бюджете больше полутора миллионов рублей.

ипотечная корпорация Белгород БИК адвокатское бюро Гросс недвижимость
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
1 человек рекомендует
спорт
Боец старооскольского клуба «Александр Невский» Никита Михайлов поборется за пояс чемпиона в легчайшем весе лиги смешанных единоборств  Fight Nights. 19 октября в Сочи он проведёт бой с уральским спортсменом Евгением Игнатьевым. 20-летний обладатель Кубка России по ушу-саньда, чемпион России и мира по полноконтактному рукопашному бою — Никита Михайлов, выйдет на пятираундовый поединок против мастера спорта по универсальному, рукопашному и армейскому бою, с...
розыск
В Белгороде волонтёры поискового отряда «Лиза Алерт» разыскивают 66-летнего Александра Дроздова. 12 июля мужчина ушёл из дома в неизвестном направлении. Приметы разыскиваемого: рост около 182 сантиметров, волосы русые, глаза серые. Был одет в белую футболку без рукавов, тёмные спортивные брюки, кроссовки. Из особых примет послеоперационный шрам на правой руке от плеча до локтя. Всем, кто располагает информацией о местонахождении пропавшего, просьба сообщит...
ижс
Вице-губернатор Белгородской области ответил на критику в адрес региональных властей по поводу медленного строительства коммуникаций в микрорайонах ИЖС. Сегодня, 18 июля, в Белгороде собрались представители строительной отрасли из многих регионов России. На совместном форуме проходит проработка концепции развития жилищного строительства в стране до 2030 года. Перед пленарным заседанием гости посетили объекты строительства в Белгороде. Евгений Глаголев прок...
Дело Виктора Филатова
В Мещанском районном суде Москвы 18 июля завершилось пятидневное оглашение приговора по делу белгородских энергетиков. Генеральный директор ООО «АльтЭнерго», бывший руководитель филиала «МРСК-Центра» — «Белгородэнерго» Виктор Филатов осуждён на 9 лет лишения свободы в колонии общего режима. Его коллеги Станислав Милькин и Алексей Зеленский получили по 8 лет колонии. Павлу Тищенко дали 7 лет, Александру Пивоварову — 6. С учётом проведённых в СИЗО 4-х лет (т...
деньги
В Белгородской области бывший бухгалтер Единой диспетчерской службы-112 Ракитянского района, подделывая зарплатные ведомости, похитила полмиллиона рублей. Как сообщили в облпрокуратуре, женщина имела доступ к компьютерным программам, с помощью которых производились начисления заработной платы сотрудникам Единой дежурно-диспетчерской службы-112 и материальное стимулирование казачьей народной дружины. С апреля 2017 года по сентябрь 2018 года она неоднократно...
здоровье
В Белгородской области с начала года шесть человек отравились грибами. Ещё два жителя региона попали в больницу с диагнозом «ботулизм». В управлении Роспотребнадзора сообщили, что причинами отравлений стали употребление в пищу грибов и непотрошеной вяленой рыбы домашнего приготовления. Специалисты отмечают, то грибные отравления протекают намного тяжелее других пищевых отравлений, наиболее тяжело их переносят дети и пожилые люди. Отравления чаще всего наст...
кража
В Старом Осколе в полицию с заявлениями о краже денег и мобильного телефона обратились две сотрудницы дошкольных образовательных учреждений, расположенных неподалеку друг от друга. Сотрудники уголовного розыска установили личность подозреваемого и задержали его. Им оказался 40-летний ранее судимый за аналогичные преступления житель городского округа. По предварительным данным, воспользовавшись тем, что воспитатели вместе с детьми находились на улице, он пр...
город
Компания «Урбанмаф» — разработчик концепции благоустройства Центрального парка в Белгороде, предложила горожанам поделиться своими идеями о реконструкции зоны отдыха. Разработчики предлагают направить свои предложения о видении будущего парка на почту [email protected] В компании пообещали, что пожелания горожан учтут в дальнейшей работе над концепцией. Напомним, на переустройстве центрального парка настаивает мэрия Белгорода, но сначала чиновники хотят...
политика
Разуменские депутаты не смогли отстоять своё право на довыборы 8 сентября в Верховном суде России. 17 июля высшая инстанция оставила без изменений решение Белгородского областного суда о роспуске Разуменского поселкового собрания. Практика Верховного суда по аналогичным делам, по словам представителя депутатов Екатерины Клоповской, восстанавливает ответчиков в правах по аналогичным делам. Но в этот раз высшая инстанция не встала на сторону депутатов. «У ме...