По схеме Долиной: суд в Белгородской области вынес вердикт по квартирному делу

Фото: Kandinsky

Мошенники, риелторы, суд: как «схема Долиной» привела к выселению в Белгородской области.

В Белгородской области суд рассмотрел дело, в точности повторяющее знаменитую «схему Долиной», но с кардинально другим финалом. Если в деле певицы суд оставил её в квартире, то здесь судья решил выселить продавца, обязав её передать ключи от квартиры.

По данным пресс-службы Алексеевского районного суда, жительница Алексеевска Е. обратилась туда с требованием признать сделку по продаже своей квартиры недействительной. Она утверждала, что, как и Лариса Долина, стала жертвой мошенников, которые склонили её к продаже через аффилированное агентство недвижимости.

По её словам, в договоре фигурировала сумма в 5 млн рублей, но реально она получила лишь 3,6 млн. Оставшиеся 1,4 млн наличными ей так и не передали. Осознав обман, женщина отказалась освобождать квартиру.

Покупательница К. подала встречный иск о выселении и передаче ключей, настаивая на законности сделки. Изучив материалы, Алексеевский районный суд встал на её сторону. Судья установил, что продавец подписывала договор добровольно, а представленные ею доказательства обмана не подтвердились. Расписка о получении полной суммы, включая наличные, была признана действительной. Критически важным стал вывод суда: покупательница не знала и не должна была знать о возможных махинациях третьих лиц, а значит, является добросовестным приобретателем.

Исход этого дела принципиально отличается от резонансного процесса с Ларисой Долиной. В случае с певицей суд, признав мошенническую схему, оставил право собственности на квартиру за Долиной. Этот вердикт и породил текущий публичный скандал и новые судебные разбирательства о выселении.

В белгородском же деле суд применил классический гражданско-правовой подход: поскольку покупатель действовал добросовестно, а продавец не смог доказать его причастность к обману, договор остаётся в силе. Право собственности перешло к покупательнице, а продавец должен быть выселен как незаконно занимающий чужую жилплощадь.

Этот прецедент показывает, что исход по «схеме Долиной» может быть разным и напрямую зависит от того, удастся ли доказать недобросовестность именно второй стороны сделки, а не абстрактных «мошенников».