Белгородцы хранят на эскроу-счетах почти 34 млрд рублей

Фото: Kandinsky

Белгородцы спасают деньги от недобросовестных застройщиков.

Белгородцы всё активнее копят на жилье через эскроу-счета. На 1 января текущего года на таких спецсчетах хранится почти 34 млрд рублей. Это деньги, которые люди уже внесли за строящиеся квартиры, но застройщики пока их не получили, пояснили в белгородском отделении Банка России.

Особенно резкий скачок произошёл в прошлом году. За 2025-й жители региона пополнили эскроу-счета на 8,7 млрд рублей. Это в четыре раза больше, чем годом ранее (тогда внесли чуть больше 2,2 млрд).

Во-первых, люди торопились взять льготную ипотеку, пока не изменились условия. Во-вторых, выросли цены на квартиры. В-третьих, с марта прошлого года эскроу-счета стали обязательными при покупке строящихся домов с льготной ипотекой.

Анатолий Бережной из белгородского отделения Банка России объяснил механизм просто: будущий владелец вносит деньги на специальный счет, а застройщик получает их только после того, как сдаст дом. Это страхует покупателя: если стройка затянется или компания обанкротится, деньги не пропадут.

На эскроу-счета страна перешла еще в 2019 году. За это время белгородцы получили ключи от 8571 квартиры, купленной через такую систему. Банки уже перечислили застройщикам почти 36,6 млрд рублей либо направили на погашение их кредитов.

Сейчас в регионе строят еще 2478 квартир с использованием эскроу. Между банками и застройщиками заключено 37 кредитных договоров на сумму более 15,6 млрд рублей.